Przepisy prawa budowlanego określają podstawowe odległości jakie musimy zachować planując miejsce posadowienia zbiornika i systemu rozsączającego.
Sprawa jest złożona i regulowana prze wiele aktów prawnych.
Głównym aktem normatywnym jest Rozporządzanie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690). Część wymaganych odległości określa również ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne (Dz.U. 2017 poz. 1566 ) oraz kilka innych branżowych rozporządzeń.
- 5 m to minimalna odległość zbiornika oczyszczalni od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi (pokoje i kuchnie). Odległość ta może być mniejsza pod warunkiem wyprowadzenia odpowietrzenia z osadnika na wysokość co najmniej 0,6 m powyżej górnej krawędzi okien i drzwi.
- 2 m od granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego;
- 15 m od studni z wodą pitną;
- 1,5 m od przewodów (rur) z gazem i wodą;
- 0,8 m od przewodów (kabli) elektrycznych.
Przepisy określają również odległości jakie musimy zachować projektując układ rozsączenia oczyszczalni.
- Odległość najbliższego przewodu rozsączającego powinna wynosić co najmniej 30 m od studni z wodą pitną niezależnie czy na własnej czy na sąsiada działce.
Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga zgłoszenia. Zgodnie z art. 152 ust. 1 i 2 Prawa o ochronie środowiska zgłoszenia należy dokonać do organu ochrony środowiska urzędu miasta lub gminy.
Jeżeli dany teren jest uzbrojony w sieć kanalizacyjną, mieszkańcy są zobligowani do podłączenia nieruchomości do niej i nie ma możliwości zastosowania biologicznej oczyszczalni. Jedyny wyjątek stanowi sytuacja, kiedy już funkcjonuje oczyszczalnia przydomowa, wybudowana przed kanalizacją sanitarną i jest eksploatowana zgodnie z przepisami.
Pozwolenie wodno-prawne a montaż oczyszczalni biologicznej.
Większość przydomowych oczyszczalni spełnia wszelkie kryteria tzw. zwykłego korzystania z wód czyli w tym przypadku wprowadzania ścieków o wymaganym stopniu oczyszczenia (BZT5) do wód lub do ziemi w ilości nieprzekraczającej łącznie 5 m3 na dobę” na terenie własnej nieruchomości . W takim przypadku nie jest konieczne uzyskiwanie pozwoleń wodno-prawnych.
Przydomowa oczyszczania ścieków – wymagana ilość próbek ścieków.
Obowiązujące przepisy (Dz.U. 2019 poz. 1311) w przypadku oczyszczalni o równoważnej liczbie mieszkańców (RLM) poniżej 2000 wymagają pobrania 4 średnich dobowych próbek ścieków bytowych w okresie roku. Jeżeli ścieki spełniają wymagania, w kolejnym roku należy wykonać już tylko 2 pobrania. W przypadku, gdy co najmniej jedna próbka z dwóch pobranych nie spełnia wymagań, w następnym roku pobiera się ponownie 4 próbki. Należy podkreślić, że ilość pobranych próbek nie zależy od RLM aglomeracji, na obszarze której zlokalizowane jest gospodarstwo, a zależy od wielkości oczyszczalni wyrażone w RLM.
